Вы получите экспертную консультацию по вашему вопросу
Камеральная проверка, на основании основных документов, в том числе расположение в зонах, ограничивающих использование участка.
Рекомендации по использованию земельного участка под планируемые цели.

По запрашиваемым документам, информационным ресурсам, визуальный (выездной).Анализ включает: осмотр местоположения,
наличие коммуникаций, инфраструктуры,
доступа. При необходимости дополнительно:
выезд в ресурсоснабжающие организации,
органы исполнительной власти, коммерческие
организации для получения необходимой исчерпывающей информации по объекту.
Вы получите экспертную консультацию по вашему вопросу
Камеральная проверка, на основании основных документов, в том числе расположение в зонах, ограничивающих использование участка.
Рекомендации по использованию земельного участка под планируемые цели.

Анализ существующих охранных, запретных зон земельного участка, в том числе санитарно-защитных зон, зон подтопления, охранных зон (газопроводы, линии электропередач, теплосети и пр).

Разработка
мероприятий и их реализация при необходимости для сокращения ЗОУИТ

Анализ наилучшего и наиболее эффективного способа использования земельного участка использования земельного участка (best use) – первостепенный этап реализации любого проекта на рынке недвижимости, на котором определяется формат застройки ЗУ и функционал будущего объекта недвижимости.

Проведение услуги минимизирует финансовые, маркетинговые и конкурентные риски.

Best use земельного участка зачастую проводится при следующих сценариях:

у собственника есть участок и необходимо определить наиболее эффективный функционал его использования;
инвестор находится в поисках ЗУ для реализации. проекта. направления освоения участка. Чаще всего анализ требуется в двух случаях:
Best use ЗУ основан на анализе множеств факторов и состоит из нескольких разделов:

Анализ расположения участка и его окружения, транспортной доступности и пешеходных потоков, конкурентной среды, потенциальной целевой аудитории;
Выявление вариантов потенциального функционального назначения;
Определение наилучшего и наиболее эффективного варианта застройки;
Предконцепция варианта и при необходимости архитектурное моделирование.

Оформление земельно-имущественных отношений - это процесс установления и оформления прав на земельные участки и объекты недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В России оформление земельно-имущественных отношений регулируется следующими нормативными актами:

Земельный кодекс Российской Федерации
Гражданский кодекс Российской Федерации
Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Федеральный закон "О кадастровой деятельности"
Оформление земельно-имущественных отношений включает в себя следующие этапы:

Определение границ земельного участка и его кадастрового номера.
Установление прав на земельный участок (собственность, аренда, сервитут и т.д.).
Оформление документов на земельный участок (кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.).
Регистрация прав на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Оформление документов на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.).
Регистрация прав на объекты недвижимости в ЕГРН.
Виды оформления земельно-имущественных отношений:

Оформление права собственности на земельный участок.
Оформление договора аренды земельного участка.
Оформление сервитута на земельный участок.
Оформление права пользования земельным участком.
Оформление договора купли-продажи земельного участка.
Оформление договора дарения земельного участка.
Оформление договора мены земельного участка.
Важность оформления земельно-имущественных отношений:

Оформление земельно-имущественных отношений обеспечивает юридическую определенность прав на земельный участок и объекты недвижимости.
Оформление земельно-имущественных отношений позволяет предотвратить споры и конфликты, связанные с правами на земельный участок и объекты недвижимости.
Оформление земельно-имущественных отношений является обязательным условием для проведения сделок с земельными участками и объектами недвижимости.
Оформление земельно-имущественных отношений обеспечивает защиту прав и интересов собственников и пользователей земельных участков и объектов недвижимости.

Земельный участок может быть реализован как продукт через различные способы:

Продажа участка: Владелец земельного участка может продать его другому лицу или организации. Продажа может осуществляться через агентство недвижимости или непосредственно между сторонами. В этом случае, владелец получает деньги за участок и передает право собственности на него новому владельцу.

Аренда участка: Земельный участок может быть сдан в аренду на определенный срок. Владелец участка получает ежемесячные или ежегодные платежи от арендатора за использование участка. По истечении срока аренды участок возвращается владельцу.

Инвестирование в развитие участка: Владелец участка может привлекать инвестиции для развития и строительства на участке. После завершения проекта, участок может быть реализован по более высокой цене благодаря добавленной стоимости.

Разработка участка под строительство: Владелец участка может разрабатывать участок под строительство жилого или коммерческого объекта. После получения разрешительной документации, участок может быть продан или сдан в аренду готовому застройщику.

Все эти способы являются эффективными для монетизации земельного участка и могут быть выбраны в зависимости от целей и потребностей владельца.

Наши специалисты готовы оказать сопровождение по
вопросам получения или продления договоров аренды
земельных участков в Департаменте городского имущества
(ДГИ), урегулированию споров, регистрации ДДУ,
сопровождению сделок в Федеральной службе
государственной регистрации и кадастра (Росреестр), также
мы имеем сложившуюся практику работы с Государственной
инспекцией по контролю за использованием объектов
недвижимости (ГИН), Департаменте культурного наследия
(ДКН) и природопользования (ДПиООС) г.Москвы, МЧС,
ФСО и иными инстанциями, выдающими необходимую
разрешительную и градостроительную документацию.
(передрано жестоко)

Получение технических условий и изготовление проектной документации необходимой для получения разрешения на строительство и подключения инженерных коммуникаций.